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然碰了这么一个软钉子,宋安时并不生气,而是笑呵呵的说:“说起来,我一直都不太了解CBD到底是个什么东西。”

    宋安时的这句话,是在试探庞劲东为人有何见地。

    庞劲东明白这一点,知道自己这个时候无论如何不能掉链子,因此照事先阅读学习过的材料,侃侃而谈起来:“CBD的全称是CentralBusinessDistrict,说白了就是商业核心区。是一个城市的功能核心,高度集中了经济、科技和文化力量,同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。”

    “庞总以为,我市为何要建设CBD呢?”

    庞劲东回答:“CBD是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢,是一个国际化大都市最重要的名片。咱们国家现在成熟、且闻名世界的CBD,有XG特别行政区的中环。这些年,S市在陆家嘴和外滩也开始建设,还在盖全球最高的建筑——环球金融中心。等到这栋楼落成,S市的发展就在大陆城市中抢占了先机。而B市作为首都,虽然从没有放松过,但是却毕竟落后于S市。过去,国家基于某些原因,对S市是大力扶持的,现在情况发生变化,B市自然要利用自己政治优势后来而居上。”

    宋安时点点头,若有所思地说:“说的对,不管怎么说也是首都,不能让其他城市抢了风头!”

    “我倒觉得,这不一定是因为首都的关系。主要是B市自身的条件非常好,环渤海经济圈、京津唐工业区,实际上都是以B市为核心。而且,CBD必须建在国际化大都市,否则就不叫CBD了。什么是国际化大都市?不是在能在街上碰见外国人就算国际化,而是要具备两个特征:一是跨国机构总部所在地;二是国际航空港。B市完全具备这些条件,兴建起CBD可以成为区域经济的心脏,实在是一个英明的抉择。”

    “庞总觉得,选在新阳区的这个地方,是否合适?”

    “一般而言,想要成为CBD,就应该具备这样一些要素:首先、必须是经济、科技、文化、商业高度集中的地方;其次是交通便利,人流、车流、物流巨大,使得它能够具有这样的特点——昼间和夜间人口数量变化居大;再次,要位于城市的黄金地带,地价最高,土地利用率最高。新阳区符合这些条件。”

    宋安时点了点头,继续套话:“庞总对那块地有何打算?”

    “从M国纽约的曼哈顿、RB东京的银座、新加坡的中心区等著名CBD的成熟经验看,写字间要占到总建筑面积的50%,商业、餐饮业及商住建筑约占40%,其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。加之政府决心在这里单独开辟一个地方,作为中小企业孵化器,因此首先要盖写字楼。另外,CBD作为一个地区,应包括经营管理、金融、专业服务、展览及会议、酒店和配套公寓、娱乐及高档零售业等,以满足区域内人们的需要。因此我决定再兴建一个综合服务中心,包含酒店、餐饮和一些娱乐项目。”顿了顿,庞劲东开玩笑地说:“当然了,高尔夫球之类的东西不能搞,在寸土寸金的城市中心区弄个占地面积极大的高尔夫球场,还不如用黄金当地砖呢!”

    这个玩笑并不很好笑,但是屋子里的人都笑了起来,或是为了巴结,或是另怀鬼胎。

    宋安时本来想更多打探一下,但是庞劲东见他兴趣越来越浓厚,却再不肯说什么了。

    饭局散了之后,宋安时见庞劲东酩酊大醉,便让那个作陪的女孩开车,把庞劲东送回家。庞劲东推脱不过,也就答应了。

    到了家门口之后,庞劲东拿出二百元钱递给那个女孩,告诉她:“你可以回去了,谢谢!”

    女孩看着钱,并没有接过来,有些犹豫的问:“你不请我进去坐一会吗……”

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